Una mejora en el transporte convierte a Sant Martí en el nuevo barrio de los commuters

La autoridad regional de transporte confirmó el 9 de julio que los trenes de Rodalies mejorados circularán cada 12 minutos entre Plaça de Catalunya y la nueva estación de Poblenou Nord a partir del 15 de agosto.

La demanda de vivienda ha experimentado un giro notable este año, ya que los precios medios en el centro del Eixample se sitúan actualmente en 4.000 euros por metro cuadrado. Compradores que antes ponían el ojo en pisos de Gràcia están estudiando opciones en Sant Martí, donde el precio sigue siendo unos 800 euros por metro cuadrado más bajo y se cuenta con acceso directo en tren a las oficinas del distrito tecnológico 22@.

Cambios en el recorrido y las estaciones

El servicio mejorado realiza parada en el carrer de Pujades antes de llegar a la nueva terminal en la Avinguda Diagonal con el carrer de Bilbao. Desde allí, los pasajeros pueden alcanzar el clúster tecnológico de Poblenou en cuatro minutos a pie. La misma línea da servicio también al mercado de Sant Martí, en el carrer de Pere IV, lo que permite a los vecinos abastecerse de productos de primera necesidad sin necesidad de desplazarse en coche al centro.

Los urbanistas municipales añadieron la parada de Poblenou Nord tras analizar los datos de viajeros de 2025, que registraban ya 28.000 desplazamientos diarios cruzando el río Besòs en los trenes anteriores. El nuevo horario reduce ese trayecto de 27 a 14 minutos en hora punta.

Datos de precios y reacción de los compradores

Las cifras del Registro de la Propiedad publicadas el mes pasado recogen 312 compraventas en Sant Martí entre enero y mayo, lo que supone un incremento del 19% respecto al mismo período de 2025. El precio medio de las transacciones alcanzó los 3.150 euros por metro cuadrado, todavía por debajo de los 4.850 euros de media registrados en el Eixample durante esos mismos cinco meses.

Los agentes inmobiliarios señalan que los pisos de dos habitaciones cerca de la nueva estación ya se ofertan a 295.000 euros, una cifra que coincide con el umbral de entrada para muchos compradores primerizos que no pueden acceder a los pisos de Gràcia, donde los precios arrancan desde los 380.000 euros.

Los viajeros pueden consultar el nuevo horario en la aplicación de Rodalies o en el mostrador de información de la estación de Plaça de Catalunya antes de la puesta en marcha en agosto. Quienes estén valorando una compra deben comprobar que el inmueble se encuentre dentro del radio de 500 metros de la entrada de Poblenou Nord para poder acogerse al abono de temporada reducido introducido esta primavera.